Πόσο να ασφαλίσω το σπίτι μου;

Η τράπεζα ή η εταιρεία σας ζητάει ένα ποσό. Βρείτε το από τα τετραγωνικά, και δείτε τι χάνετε αν το βάλετε χαμηλά.

Το σπίτι ασφαλίζεται για όσο κοστίζει να ξαναχτιστεί, όχι για την εμπορική του αξία: τα τετραγωνικά επί το κόστος κατασκευής του τετραγωνικού, χωρίς το οικόπεδο.
Το κόστος το ξέρει ένας μηχανικός ή η εταιρεία σας, και ο τύπος έγραφε το 2024 για 2.500 € έως 3.000 € το τετραγωνικό σε νέα οικοδομή.
Αν δηλώσετε λιγότερα από την αξία, ο αναλογικός κανόνας κόβει κάθε ζημιά στο ίδιο ποσοστό.

Υπολογίστε

Το σπίτι

Τετραγωνικά του σπιτιού τ.μ. Κόστος κατασκευής το τετραγωνικό € το τ.μ.

Το συμβόλαιό σας

Το ποσό στο συμβόλαιό σας σήμερα €

Η απάντηση

Αξία ανακατασκευής σπιτιού: -
Ασφαλισμένο σήμερα: -

Γράψτε το κόστος κατασκευής το τετραγωνικό. Το ξέρει ένας μηχανικός, ένας κατασκευαστής ή η εταιρεία σας, για την περιοχή και την κατασκευή σας. Ο τύπος έγραφε τον Φεβρουάριο του 2024 για 2.500 € έως 3.000 € το τετραγωνικό σε νέα οικοδομή.

Ο αναλογικός κανόνας με περιθώριο 10%, όπως ο όρος πρόνοιας στο έγγραφο της Allianz για το Safe Home Exclusive.
Το αποτέλεσμα στρογγυλεύεται στη χιλιάδα.
Το οικόπεδο δεν ασφαλίζεται.

Γιατί όχι η εμπορική αξία

Η ασφάλεια πληρώνει για να ξαναχτιστεί το κτίριο, όχι για να αγοραστεί άλλο. Η εμπορική αξία περιέχει το οικόπεδο, τη θέα και τη γειτονιά, που δεν καίγονται. Ένα διαμέρισμα 95 τ.μ. στο Κολωνάκι και ένα ίδιο στην Πάτρα κοστίζουν σχεδόν το ίδιο για να ξαναχτιστούν.

Αν ασφαλίζετε λιγότερο από την αξία, η εταιρεία πληρώνει κάθε ζημιά στο ποσοστό που καλύπτετε. Σπίτι αξίας 130.000 € ασφαλισμένο για 80.000 € είναι ασφαλισμένο στο 62%: σε ζημιά 10.000 € παίρνετε 6.154 €. Ένα συμβόλαιο μπορεί να συγχωρεί μια μικρή διαφορά, με τον όρο πρόνοιας: στο Safe Home Exclusive της Allianz, ως το 10% της αξίας. Ο αναλογικός κανόνας με παραδείγματα.

Για την ίδια κατοικία, η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ ζητάει ασφάλεια για όλη την αξία ανακατασκευής, με σεισμό, φωτιά και πλημμύρα. Υπολογίστε την έκπτωση ΕΝΦΙΑ. Πώς βρίσκετε την αξία ανακατασκευής.

Πώς το υπολογίζουμε

Η αξία είναι τα τετραγωνικά επί το κόστος κατασκευής του τετραγωνικού που γράφετε, στρογγυλεμένη στη χιλιάδα. Δεν βρήκαμε δημόσιο πίνακα με το κόστος για κάθε είδος σπιτιού. Ο τύπος έγραφε τον Φεβρουάριο του 2024 για 2.500 € έως 3.000 € το τετραγωνικό σε νέα οικοδομή, και το δείχνουμε μόνο ως μέτρο.

Μετρήστε και τους ημιυπαίθριους, και την αποθήκη ή τη θέση στάθμευσης αν ασφαλίζονται μαζί. Για τα πράγματα του σπιτιού υπάρχει δικό τους εργαλείο, με απογραφή δωμάτιο δωμάτιο. Πόσο να ασφαλίσω το περιεχόμενο.

Ο αναλογικός κανόνας είναι το άρθρο 17 του ν. 2496/1997: αν το ποσό είναι μικρότερο από την αξία, η αποζημίωση μειώνεται στην ίδια αναλογία. Ένα συμβόλαιο μπορεί να συγχωρεί μια μικρή διαφορά, με τον όρο πρόνοιας: στο έγγραφο της Allianz για το Safe Home Exclusive φτάνει το 10%, και ο υπολογισμός κάνει το ίδιο.

Πηγές

Μέγεθος κειμένου

Συχνές ερωτήσεις

Τι ρωτάει συνήθως ο κόσμος

01 Γιατί όχι η εμπορική ή η αντικειμενική αξία;

Η ασφάλεια πληρώνει για να ξαναχτιστεί το κτίριο, όχι για να αγοραστεί άλλο. Το οικόπεδο δεν καίγεται. Η αντικειμενική αξία είναι αριθμός της εφορίας, για τον ΕΝΦΙΑ και τις μεταβιβάσεις.

02 Μετράω τους κοινόχρηστους χώρους;

Όχι ξεχωριστά. Το ποσοστό σας στη σκάλα, τη στέγη και τον σκελετό είναι μέσα στην τιμή του τετραγωνικού των διαμερισμάτων.

03 Τι γίνεται αν ασφαλίσω περισσότερο;

Πληρώνετε ασφάλιστρο για ποσό που δεν θα πάρετε ποτέ. Η εταιρεία πληρώνει ως την πραγματική ζημιά, όσο μεγάλο κι αν είναι το ποσό ασφάλισης.

04 Ζητάει η τράπεζα συγκεκριμένο ποσό;

Ρωτήστε την τράπεζα: το ποσό που ζητά το γράφουν οι όροι του δανείου. Μην ασφαλίσετε λιγότερο από όσο κοστίζει να ξαναχτιστεί το σπίτι.

05 Πόσο συχνά να ξανακοιτάξω το ποσό;

Κάθε ανανέωση. Το κόστος κατασκευής αλλάζει, και ένα ποσό που μπήκε πριν από χρόνια μπορεί σήμερα να είναι υποασφάλιση.